Passos a seguir per a aprovar un projecte de reparcel·lació voluntària de propietari únic i una operació juridica complementària d'un projecte de reparcel·lació que no s'ha inscrit per no coincidir la finca registral amb la finca de l'àmbit d'actuació.

Davant la negativa del Registre de la Propietat per a la inscripció del Projecte de reparcel·lació “XXXX” i la presentació dels dos instruments de gestió urbanísitica per part de l’interessat per a subsanar el defecte, entenem que el procediment a seguir seria el següent:

a) Per l’aprovació del Projecte de reparcel·lació voluntària de propietari únic, és d’aplicació l’article 164 del Decret 305/2006 de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme que estableix que, sense necessitat d’aprovació inicial, l’Ajuntament l'ha de sotmetre a informació pública per termini d’un mes i simultàniament donar audiència als interessats (si n’hi hagués) amb citació personal. Aquest article ens remet al Text Refós de la Llei d’urbanisme per a la seva aprovació inicial, concretament, seria l’article 119.3 TRLUC. Donada la complexitat d’aquest expedient, en l’anunci es pot fer constar que la publicació es realitza només a efectes d’obrir periode de informació pública, sense que aquesta publicació pressuposi l’adequació a dret i a planejament. En l’expedient hauria de constar també, l’informe tècnic favorable i l’informe de secretaria sobre el règim jurídic aplicable i procediment legalment establert. Un cop transcorregut el mes de informació pública i aprovat definitivament, es procedeix a la seva publicació al BOP, Taulell i premsa, seguint l’article 119 TRLUC.

b) Pel que fa a la operació juridica complementaria del Projecte de Reparcel·lació “XXXX”, s’hauria de seguir la tramitació de l’article 168 1 b) del Decret 305/2006, que s’adequa al supòsit de fet de l’expedient. Segons aquest article, apartat b) , la tramitació de l’expedient es limita a l’aprovació de l'òrgan actuant, prèvia compareixença de les persones titulars interessades o altrament prèvia notificació als interessats, amb termini de 20 dies per al·legacions.

Finalment un cop els esmentats acords d’aprovació són ferms en via administrativa, s’hauria d’emetre certificat per a la inscripció en el Registre de la Propietat, seguint l’establert als articles 2.2 i 6 del Real Decret 1093/1997.